Услуги

Фирма "Оценител" ЕООД изпълнява с високо качество и в кратки срокове:

  • експертни независими оценки на недвижими имоти;
  • технически доклади и определяне степен на завършеност, инвеститорски контрол;
  • инженерингови услуги

 

Качеството на услугите, предлагани от фирма "Оценител" ЕООД, сe основава на:

  • задълбочени познания за пазара на недвижими имоти и строителството в България
  • комбинация от инженерни и оценителски познания и опит
  • добре обучен екип, спазващ правилата за конфиденциалност
  • познаване и прилагане на действащото българско законодателство, имащо отношение към областта на недвижимите имоти и строителството
  • познаване и опит при работа със специфични стандарти съгласно изискванията на чуждестранни ръководства на банки в България
  • изградена и проверена във времето методика на работа
  • застраховка професионална отговорност, защитаваща интересите и бизнеса на нашите клиенти
  • отворена и гъвкава фирмена политика с цел максимално удовлетворение на изискванията на клиентите и рационално обработване на информацията

Оценки

Фирма "Оценител" ЕООД изпълнява:

  • Оценки на хотели, търговски центрове и сгради
  • Оценки на обекти и сгради със специфично предназначение (кина, болници, бензиностанции, газ-станции, бетонови възли, МВЕЦ и др.)
  • Оценки на сгради с определяне на степен на завършеност
  • Оценки на комплекси и отделни жилищни сгради
  • Оценки на промишлени, складови сгради, заводи и цехове
  • Оценки на етажна собственост – апартаменти
  • Оценки на бизнес обекти – офис, магазин
  • Оценки на къщи (с дворно място, с идеални части от поземлен имот и др.)
  • Оценки на поземлени имоти
  • Оценки на активи на цяло предприятие
  • Актуализация на оценки
  • Консултации и становища

 

Най-често използвани методи за оценка:

  • Метод на вещната стойност
  • Метод на пазарните аналози
  • Приходен метод
  • Остатъчен метод
  • Други – в зависимост от вида на оценявания обект

 

Експертна независима оценка на недвижим имот е необходима:

  • при покупка или продажба на имот
  • при делба
  • за ипотека на недвижим имот
  • за застрахователни цели
  • при площообразуване
  • за оценка на активи за счетоводни цели
  • за определяне на инвестиционна стойност
  • при разрешаване на имуществени спорове
  • при разделяне, наследство или дарение
  • за наем или аренда
  • при различни имуществени права - право на преминаване, право на ползване, право на надстрояване, право на строеж
  • при определяне начална тръжна или конкурсна цена
  • при апортни вноски
  • при ликвидация
  • при прехвърляне на дялове и акции

 

Tехнически услуги

Фирмата има богат опит в извършването на технически, инвестиционен контрол на големи търговски и промишлени обекти, както и на инфраструктурни обекти (жп линии, пътища, съоръжения и др.).

 

  • технически доклади
  • определяне степен на завършеност
  • инвеститорски контрол

Инженерингови услуги

  • изготвяне на таблици за площообразуване
  • разпределение на идеални части
  • проверка на КСС
  • изготвяне на конструктивни становища
  • изготвяне на указания за последващи стъпки в строителния процес и др.